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Cappelle-en-Pévèle
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cappelle-en-Pévèle
À Cappelle-en-Pévèle (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 887 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (25 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Cappelle-en-Pévèle ?
Le prix médian de l'immobilier à Cappelle-en-Pévèle est de 2 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cappelle-en-Pévèle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Cappelle-en-Pévèle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cappelle-en-Pévèle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cappelle-en-Pévèle a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +21,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,88 €/m² |
| Rendement brut |
4,98 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
39,08 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 2 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 27 300 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 740 €/m² | 94 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 382 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 505 €/m² | 37 | +5,2% |
| 2023 | 2 450 €/m² | 19 | -2,2% |
| 2024 | 2 849 €/m² | 21 | +16,3% |
| 2025 | 2 887 €/m² | 17 | +1,3% |