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Bersée
74 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bersée
À Bersée (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 551 €/m², soit 7,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,5 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bersée ?
Le prix médian de l'immobilier à Bersée est de 2 551 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bersée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Bersée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bersée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bersée a augmenté de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 551 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 12,17 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
40,49 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 2 318 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 28 630 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 357 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 457 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 515 €/m² | 31 | +2,4% |
| 2023 | 2 544 €/m² | 17 | +1,2% |
| 2024 | 2 227 €/m² | 26 | -12,4% |
| 2025 | 2 551 €/m² | 27 | +14,5% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Faumont | 2 346 €/m² | haute |
| 51 | Mons-en-Pévèle | 2 065 €/m² | moyenne |
| 56 | Mérignies | 2 829 €/m² | haute |
| 67 | Cappelle-en-Pévèle | 2 887 €/m² | moyenne |
| 68 | Auchy-lez-Orchies | 2 437 €/m² | moyenne |
| 69 | Pont-à-Marcq | 2 604 €/m² | haute |
| 68 | Coutiches | 2 106 €/m² | haute |
| 84 | Tourmignies | 2 291 €/m² | moyenne |