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Faumont
75 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Faumont
À Faumont (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 346 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Faumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Faumont est de 2 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Faumont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faumont a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 346 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
47,30 % |
| TEOM | 19,20 % |
Économie & population
| Population | 2 278 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 27 700 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 139 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 157 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 186 €/m² | 27 | +1,4% |
| 2023 | 1 930 €/m² | 28 | -11,7% |
| 2024 | 2 304 €/m² | 30 | +19,4% |
| 2025 | 2 346 €/m² | 19 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
146 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Bersée | 2 551 €/m² | moyenne |
| 76 | Raimbeaucourt | 1 706 €/m² | haute |
| 51 | Mons-en-Pévèle | 2 065 €/m² | moyenne |
| 83 | Moncheaux | 1 989 €/m² | moyenne |
| 68 | Coutiches | 2 106 €/m² | haute |
| 57 | Flines-lez-Raches | 1 604 €/m² | haute |
| 53 | Râches | 1 512 €/m² | haute |
| 64 | Roost-Warendin | 1 605 €/m² | haute |