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Roost-Warendin
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Roost-Warendin
À Roost-Warendin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 605 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (62 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
Quel est le prix au m² à Roost-Warendin ?
Le prix médian de l'immobilier à Roost-Warendin est de 1 605 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roost-Warendin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Roost-Warendin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roost-Warendin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roost-Warendin a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 605 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 14,16 €/m² |
| Rendement brut |
9,85 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,3 % |
| Taxe foncière |
44,07 % |
| TEOM | 17,54 % |
Économie & population
| Population | 5 956 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 948 €/m² | 2 |
| T4 et + | 931 €/m² | 2 |
| Maison | 1 501 €/m² | 236 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 69 | - |
| 2022 | 1 532 €/m² | 74 | +6,3% |
| 2023 | 1 587 €/m² | 61 | +3,6% |
| 2024 | 1 604 €/m² | 53 | +1,0% |
| 2025 | 1 605 €/m² | 53 | +0,1% |