- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Raimbeaucourt
Raimbeaucourt
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Raimbeaucourt
À Raimbeaucourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 706 €/m², soit 6,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Raimbeaucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Raimbeaucourt est de 1 706 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Raimbeaucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Raimbeaucourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Raimbeaucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raimbeaucourt a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 706 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
47,60 % |
| TEOM | 16,81 % |
Économie & population
| Population | 4 000 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 786 €/m² | 2 |
| Maison | 1 543 €/m² | 173 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 469 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 732 €/m² | 44 | +17,9% |
| 2023 | 1 641 €/m² | 43 | -5,3% |
| 2024 | 1 502 €/m² | 40 | -8,5% |
| 2025 | 1 706 €/m² | 49 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
221 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Moncheaux | 1 989 €/m² | moyenne |
| 64 | Roost-Warendin | 1 605 €/m² | haute |
| 74 | Leforest | 1 871 €/m² | haute |
| 75 | Faumont | 2 346 €/m² | haute |
| 53 | Râches | 1 512 €/m² | haute |
| 61 | Auby | 1 392 €/m² | haute |
| 51 | Mons-en-Pévèle | 2 065 €/m² | moyenne |
| 48 | Évin-Malmaison | 1 714 €/m² | haute |