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Anhiers
73 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Anhiers
À Anhiers (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 568 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+23,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Anhiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Anhiers est de 1 568 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anhiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Anhiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anhiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anhiers a augmenté de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 568 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,2% |
| Évol. pluriannuelle | +38,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,26 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
45,83 % |
| TEOM | 20,06 % |
Économie & population
| Population | 888 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
31,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 426 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 134 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 529 €/m² | 12 | +34,8% |
| 2023 | 1 702 €/m² | 8 | +11,3% |
| 2024 | 1 273 €/m² | 6 | -25,2% |
| 2025 | 1 568 €/m² | 5 | +23,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Râches | 1 512 €/m² | haute |
| 66 | Lallaing | 1 532 €/m² | haute |
| 57 | Flines-lez-Raches | 1 604 €/m² | haute |
| 49 | Waziers | 1 178 €/m² | haute |
| 64 | Roost-Warendin | 1 605 €/m² | haute |
| 52 | Montigny-en-Ostrevent | 1 536 €/m² | haute |
| 74 | Pecquencourt | 1 624 €/m² | haute |
| 74 | Sin-le-Noble | 1 355 €/m² | haute |