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Auchy-lez-Orchies
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auchy-lez-Orchies
À Auchy-lez-Orchies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 437 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Auchy-lez-Orchies ?
Le prix médian de l'immobilier à Auchy-lez-Orchies est de 2 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auchy-lez-Orchies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Auchy-lez-Orchies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auchy-lez-Orchies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auchy-lez-Orchies a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 437 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 12,88 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
39,43 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 1 599 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 26 860 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 243 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 125 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 047 €/m² | 10 | -3,7% |
| 2023 | 2 339 €/m² | 28 | +14,2% |
| 2024 | 2 399 €/m² | 22 | +2,6% |
| 2025 | 2 437 €/m² | 15 | +1,6% |