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Bouvignies
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouvignies
À Bouvignies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 689 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Bouvignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouvignies est de 1 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouvignies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Bouvignies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouvignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouvignies a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 689 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,1 % |
| Taxe foncière |
42,10 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 1 580 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 26 910 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 683 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 690 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 100 €/m² | 18 | +24,3% |
| 2023 | 1 761 €/m² | 8 | -16,2% |
| 2024 | 1 735 €/m² | 17 | -1,5% |
| 2025 | 1 689 €/m² | 14 | -2,6% |