Vred
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vred
À Vred (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 756 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vred ?
Le prix médian de l'immobilier à Vred est de 1 756 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vred ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Vred présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vred ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vred a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 756 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
54,01 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 302 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 24 320 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 781 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 660 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 805 €/m² | 24 | +8,7% |
| 2023 | 1 777 €/m² | 12 | -1,6% |
| 2024 | 1 782 €/m² | 20 | +0,3% |
| 2025 | 1 756 €/m² | 25 | -1,4% |