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Pont-à-Marcq
69 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Pont-à-Marcq
À Pont-à-Marcq (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 604 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (45 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Pont-à-Marcq ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-à-Marcq est de 2 604 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-à-Marcq ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Pont-à-Marcq présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-à-Marcq ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-à-Marcq a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 604 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -6,7% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 14,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,03 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,1 % |
| Taxe foncière |
40,89 % |
| TEOM | 16,15 % |
Économie & population
| Population | 3 016 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 25 610 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 067 €/m² | 20 |
| T3 | 2 960 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 862 €/m² | 3 |
| Maison | 2 650 €/m² | 129 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 792 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 739 €/m² | 55 | -1,9% |
| 2023 | 2 683 €/m² | 46 | -2,0% |
| 2024 | 2 659 €/m² | 25 | -0,9% |
| 2025 | 2 604 €/m² | 46 | -2,0% |