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Forest-sur-Marque
74 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Forest-sur-Marque
À Forest-sur-Marque (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 161 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Forest-sur-Marque ?
Le prix médian de l'immobilier à Forest-sur-Marque est de 3 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Forest-sur-Marque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Forest-sur-Marque présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Forest-sur-Marque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forest-sur-Marque a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 161 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 13,62 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
3,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
42,40 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 1 662 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,3% |
| Revenu médian | 28 160 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 173 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 750 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 3 391 €/m² | 27 | +23,3% |
| 2023 | 2 988 €/m² | 17 | -11,9% |
| 2024 | 2 891 €/m² | 18 | -3,2% |
| 2025 | 3 161 €/m² | 21 | +9,3% |