- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Bouvines
Bouvines
52 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bouvines
À Bouvines (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 667 €/m², soit 23,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bouvines ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouvines est de 2 667 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouvines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Bouvines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouvines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouvines a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 667 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | -11,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,92 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
35,21 % |
| TEOM | 14,64 % |
Économie & population
| Population | 766 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 29 690 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 734 €/m² | 2 |
| Maison | 2 944 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 016 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 3 006 €/m² | 17 | -0,3% |
| 2023 | 3 457 €/m² | 5 | +15,0% |
| 2024 | 3 211 €/m² | 4 | -7,1% |
| 2025 | 2 667 €/m² | 18 | -17,0% |