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Bousignies
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bousignies
À Bousignies (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 597 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bousignies ?
Le prix médian de l'immobilier à Bousignies est de 1 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bousignies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Bousignies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bousignies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bousignies a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 597 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,64 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
42,37 % |
| TEOM | 14,58 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 28 510 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 316 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 736 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 839 €/m² | 5 | +5,9% |
| 2023 | 1 473 €/m² | 4 | -19,9% |
| 2024 | 1 596 €/m² | 5 | +8,3% |
| 2025 | 1 597 €/m² | 5 | +0,1% |