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Warlaing
72 faible Zone C1 518 €/m²
Prix m²
+1,5%
Évol. 1 an
11,06 €/m²
Loyer estimé
603
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Warlaing
À Warlaing (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 518 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Warlaing ?
Le prix médian de l'immobilier à Warlaing est de 1 518 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Warlaing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Warlaing a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,2 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-12,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 518 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
38,03 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 603 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 26 570 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 483 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 010 €/m² | 6 | +35,6% |
| 2023 | 2 323 €/m² | 3 | +15,6% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 4 | -35,6% |
| 2025 | 1 518 €/m² | 4 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Wandignies-Hamage | 1 743 €/m² | moyenne |
| 78 | Tilloy-lez-Marchiennes | 2 310 €/m² | faible |
| 86 | Brillon | 1 624 €/m² | faible |
| 68 | Bousignies | 1 597 €/m² | faible |
| 58 | Marchiennes | 1 699 €/m² | haute |
| 61 | Sars-et-Rosières | 1 860 €/m² | faible |
| 76 | Hasnon | 1 899 €/m² | haute |
| 78 | Millonfosse | 1 996 €/m² | faible |