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Wandignies-Hamage
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Wandignies-Hamage
À Wandignies-Hamage (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 743 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Wandignies-Hamage ?
Le prix médian de l'immobilier à Wandignies-Hamage est de 1 743 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Wandignies-Hamage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Wandignies-Hamage présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Wandignies-Hamage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Wandignies-Hamage a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 743 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
19,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
50,38 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 301 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 25 680 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 676 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 442 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 21 | +35,1% |
| 2023 | 1 702 €/m² | 16 | -12,7% |
| 2024 | 1 671 €/m² | 17 | -1,9% |
| 2025 | 1 743 €/m² | 18 | +4,3% |