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Hornaing
75 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Hornaing
À Hornaing (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 9,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Hornaing ?
Le prix médian de l'immobilier à Hornaing est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hornaing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Hornaing présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hornaing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hornaing a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 10,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
41,46 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 3 496 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
38,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 438 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 394 €/m² | 35 | -3,8% |
| 2023 | 1 579 €/m² | 24 | +13,3% |
| 2024 | 1 371 €/m² | 25 | -13,2% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 32 | +16,4% |