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Écaillon
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Écaillon
À Écaillon (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 3,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Chômage élevé (16,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Écaillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Écaillon est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écaillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Écaillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écaillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écaillon a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -23,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
10,33 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,9 % |
| Taxe foncière |
55,05 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 1 869 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 16,6% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
49,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 201 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 590 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 265 €/m² | 15 | -20,4% |
| 2023 | 1 310 €/m² | 11 | +3,5% |
| 2024 | 1 169 €/m² | 8 | -10,8% |
| 2025 | 1 211 €/m² | 15 | +3,6% |