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Erchin
58 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Erchin
À Erchin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 824 €/m², soit 53,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-46,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Erchin ?
Le prix médian de l'immobilier à Erchin est de 824 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Erchin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Erchin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Erchin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Erchin a baissé de 46,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 824 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
15,51 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 55,3 % |
| Taxe foncière |
38,07 % |
| TEOM | 18,06 % |
Économie & population
| Population | 670 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 25 400 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 323 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 156 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 796 €/m² | 5 | +55,3% |
| 2023 | 1 269 €/m² | 4 | -29,3% |
| 2024 | 1 545 €/m² | 4 | +21,8% |
| 2025 | 824 €/m² | 4 | -46,7% |