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Bugnicourt
78 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Bugnicourt
À Bugnicourt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 685 €/m², soit 15,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+22,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bugnicourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bugnicourt est de 1 685 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bugnicourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Bugnicourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bugnicourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bugnicourt a augmenté de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 685 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,59 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
34,65 % |
| TEOM | 18,32 % |
Économie & population
| Population | 1 095 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 284 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 159 €/m² | 16 | -22,0% |
| 2023 | 1 241 €/m² | 8 | +7,1% |
| 2024 | 1 375 €/m² | 7 | +10,8% |
| 2025 | 1 685 €/m² | 5 | +22,5% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Villers-au-Tertre | 1 833 €/m² | faible |
| 48 | Brunémont | 1 770 €/m² | faible |
| 61 | Fressain | 1 388 €/m² | moyenne |
| 75 | Cantin | 1 625 €/m² | moyenne |
| 58 | Erchin | 824 €/m² | faible |
| 70 | Aubigny-au-Bac | 1 437 €/m² | moyenne |
| 59 | Aubencheul-au-Bac | 1 241 €/m² | moyenne |
| 66 | Arleux | 1 560 €/m² | haute |