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Villers-au-Tertre
81 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Villers-au-Tertre
À Villers-au-Tertre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 833 €/m², soit 138,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 144,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+144,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villers-au-Tertre ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-au-Tertre est de 1 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-au-Tertre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Villers-au-Tertre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-au-Tertre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-au-Tertre a augmenté de 144,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 833 €/m² |
| Évol. 1 an | +144,9% |
| Évol. pluriannuelle | +36,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,98 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
| TEOM | 17,16 % |
Économie & population
| Population | 670 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 25 120 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 631 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 693 €/m² | 12 | +26,4% |
| 2023 | 1 576 €/m² | 8 | -6,9% |
| 2024 | 748 €/m² | 2 | -52,5% |
| 2025 | 1 833 €/m² | 4 | +144,9% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Erchin | 824 €/m² | faible |
| 61 | Fressain | 1 388 €/m² | moyenne |
| 78 | Bugnicourt | 1 685 €/m² | moyenne |
| 76 | Monchecourt | 1 365 €/m² | moyenne |
| 74 | Roucourt | 1 506 €/m² | faible |
| 75 | Cantin | 1 625 €/m² | moyenne |
| 48 | Lewarde | 1 244 €/m² | moyenne |
| 48 | Brunémont | 1 770 €/m² | faible |