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Brunémont
48 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Brunémont
À Brunémont (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 770 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brunémont ?
Le prix médian de l'immobilier à Brunémont est de 1 770 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brunémont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Brunémont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brunémont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brunémont a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 770 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +39,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
42,47 % |
| TEOM | 18,94 % |
Économie & population
| Population | 704 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 466 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 405 €/m² | 8 | +10,7% |
| 2023 | 988 €/m² | 7 | -29,7% |
| 2024 | 1 863 €/m² | 9 | +88,6% |
| 2025 | 1 770 €/m² | 7 | -5,0% |