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Aubigny-au-Bac
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Aubigny-au-Bac
À Aubigny-au-Bac (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 437 €/m², soit 1,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aubigny-au-Bac ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubigny-au-Bac est de 1 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubigny-au-Bac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Aubigny-au-Bac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubigny-au-Bac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubigny-au-Bac a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 437 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,36 €/m² |
| Rendement brut |
8,82 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
35,70 % |
| TEOM | 15,72 % |
Économie & population
| Population | 1 143 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 22 220 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 542 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 552 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 569 €/m² | 16 | +1,1% |
| 2023 | 1 276 €/m² | 13 | -18,7% |
| 2024 | 1 334 €/m² | 11 | +4,6% |
| 2025 | 1 437 €/m² | 16 | +7,7% |