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Aubencheul-au-Bac
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aubencheul-au-Bac
À Aubencheul-au-Bac (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 241 €/m², soit 47,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-40,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aubencheul-au-Bac ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubencheul-au-Bac est de 1 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubencheul-au-Bac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Aubencheul-au-Bac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubencheul-au-Bac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubencheul-au-Bac a baissé de 40,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 241 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,4% |
| Évol. pluriannuelle | -19,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
9,30 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
50,01 % |
| TEOM | 15,65 % |
Économie & population
| Population | 549 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 620 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 450 €/m² | 13 | -5,7% |
| 2023 | 1 338 €/m² | 6 | -7,8% |
| 2024 | 2 083 €/m² | 10 | +55,7% |
| 2025 | 1 241 €/m² | 6 | -40,4% |