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Palluel
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Palluel
À Palluel (Pas-de-Calais), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 724 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Chômage élevé (16,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Palluel ?
Le prix médian de l'immobilier à Palluel est de 1 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Palluel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Palluel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Palluel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Palluel a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +53,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
37,09 % |
| TEOM | 19,76 % |
Économie & population
| Population | 566 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 16,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 590 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 127 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 628 €/m² | 8 | +44,4% |
| 2023 | 1 207 €/m² | 7 | -25,9% |
| 2024 | 1 822 €/m² | 10 | +51,0% |
| 2025 | 1 724 €/m² | 5 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 62
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Leulinghem | 3 064 €/m² | faible |
| 91 | Beugnâtre | 1 772 €/m² | faible |
| 91 | Oppy | 2 567 €/m² | faible |
| 90 | Leubringhen | 3 062 €/m² | faible |
| 90 | Boisdinghem | 1 323 €/m² | faible |