- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Petite-Forêt
Petite-Forêt
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Petite-Forêt
À Petite-Forêt (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 371 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Petite-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Petite-Forêt est de 1 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Petite-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Petite-Forêt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Petite-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Petite-Forêt a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 371 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 11,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
43,71 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 5 054 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 154 €/m² | 4 |
| T3 | 1 257 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 354 €/m² | 4 |
| Maison | 1 605 €/m² | 174 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 686 €/m² | 43 | +13,3% |
| 2023 | 1 700 €/m² | 64 | +0,8% |
| 2024 | 1 442 €/m² | 31 | -15,2% |
| 2025 | 1 371 €/m² | 60 | -4,9% |