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Anzin
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Anzin
À Anzin (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 334 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (172 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Chômage élevé (24,4 %)
Quel est le prix au m² à Anzin ?
Le prix médian de l'immobilier à Anzin est de 1 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Anzin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Anzin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Anzin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anzin a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 334 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 172 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
9,23 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
46,11 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 13 183 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 16 780 € |
| Taux de chômage | 24,4% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
15,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
56,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 683 €/m² | 37 |
| T2 | 1 465 €/m² | 68 |
| T3 | 1 439 €/m² | 45 |
| T4 et + | 1 392 €/m² | 20 |
| Maison | 1 103 €/m² | 468 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 285 €/m² | 221 | - |
| 2022 | 1 356 €/m² | 185 | +5,5% |
| 2023 | 1 318 €/m² | 145 | -2,8% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 146 | -8,4% |
| 2025 | 1 334 €/m² | 162 | +10,5% |