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Marly
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Marly
À Marly (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 524 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (151 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage élevé (18,9 %)
Quel est le prix au m² à Marly ?
Le prix médian de l'immobilier à Marly est de 1 524 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Marly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marly a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 524 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,9% |
| Transactions/an | 151 |
| Loyer estimé | 11,81 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
49,60 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 11 995 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 19 710 € |
| Taux de chômage | 18,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
48,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 475 €/m² | 13 |
| T2 | 1 943 €/m² | 32 |
| T3 | 1 697 €/m² | 28 |
| T4 et + | 1 294 €/m² | 15 |
| Maison | 1 490 €/m² | 482 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² | 185 | - |
| 2022 | 1 762 €/m² | 156 | -17,8% |
| 2023 | 1 660 €/m² | 155 | -5,8% |
| 2024 | 1 485 €/m² | 124 | -10,5% |
| 2025 | 1 524 €/m² | 135 | +2,7% |