- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Famars
Famars
71 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Famars
À Famars (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 898 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (31 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Famars ?
Le prix médian de l'immobilier à Famars est de 1 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Famars ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Famars présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Famars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Famars a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 898 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 11,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
32,74 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 2 474 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 250 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
23,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
53,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 160 €/m² | 26 |
| T2 | 2 026 €/m² | 23 |
| Maison | 1 715 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 2 068 €/m² | 26 | +7,1% |
| 2023 | 1 817 €/m² | 26 | -12,1% |
| 2024 | 1 723 €/m² | 31 | -5,2% |
| 2025 | 1 898 €/m² | 30 | +10,2% |