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Maresches
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Maresches
À Maresches (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 521 €/m², soit 14,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Maresches ?
Le prix médian de l'immobilier à Maresches est de 1 521 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maresches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Maresches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maresches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maresches a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 521 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
40,35 % |
| TEOM | 14,50 % |
Économie & population
| Population | 808 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 190 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 484 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 407 €/m² | 10 | +14,5% |
| 2023 | 1 454 €/m² | 10 | +3,4% |
| 2024 | 1 657 €/m² | 7 | +13,9% |
| 2025 | 1 521 €/m² | 5 | -8,2% |