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Artres
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Artres
À Artres (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 270 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Artres ?
Le prix médian de l'immobilier à Artres est de 1 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Artres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Artres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Artres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Artres a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 270 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
9,25 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
40,94 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 1 082 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 355 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 580 €/m² | 8 | +13,5% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 8 | -14,6% |
| 2024 | 1 685 €/m² | 10 | +24,9% |
| 2025 | 1 270 €/m² | 10 | -24,6% |