- Accueil
- Hauts-de-France
- Nord (59)
- Quérénaing
Quérénaing
82 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Quérénaing
À Quérénaing (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 484 €/m², soit 17,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Quérénaing ?
Le prix médian de l'immobilier à Quérénaing est de 1 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quérénaing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Quérénaing présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quérénaing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quérénaing a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 484 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
8,63 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
36,10 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 865 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 26 200 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 233 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 377 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 622 €/m² | 8 | +17,8% |
| 2023 | 1 346 €/m² | 10 | -17,0% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 11 | -11,3% |
| 2025 | 1 484 €/m² | 14 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Artres | 1 270 €/m² | moyenne |
| 60 | Sommaing | 1 116 €/m² | faible |
| 71 | Famars | 1 898 €/m² | haute |
| 72 | Maing | 1 437 €/m² | haute |
| 58 | Vendegies-sur-Écaillon | 1 573 €/m² | moyenne |
| 60 | Verchain-Maugré | 1 226 €/m² | moyenne |
| 56 | Sepmeries | 1 227 €/m² | faible |
| 83 | Monchaux-sur-Écaillon | 1 521 €/m² | faible |