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Verchain-Maugré
60 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Verchain-Maugré
À Verchain-Maugré (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 226 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Verchain-Maugré ?
Le prix médian de l'immobilier à Verchain-Maugré est de 1 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verchain-Maugré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Verchain-Maugré présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verchain-Maugré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verchain-Maugré a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 226 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
10,45 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
33,62 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 1 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 25 140 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 20 | -13,0% |
| 2023 | 1 527 €/m² | 9 | +15,2% |
| 2024 | 1 263 €/m² | 11 | -17,3% |
| 2025 | 1 226 €/m² | 17 | -3,0% |