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Saint-Martin-sur-Écaillon
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-sur-Écaillon
À Saint-Martin-sur-Écaillon (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-Écaillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Écaillon est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-sur-Écaillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Saint-Martin-sur-Écaillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-sur-Écaillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-sur-Écaillon a baissé de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +41,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
11,80 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
37,98 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 483 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 051 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 370 €/m² | 5 | +78,3% |
| 2023 | 799 €/m² | 3 | -41,7% |
| 2024 | 1 145 €/m² | 6 | +43,3% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 6 | -5,1% |