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Bermerain
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bermerain
À Bermerain (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 188 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bermerain ?
Le prix médian de l'immobilier à Bermerain est de 1 188 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bermerain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Bermerain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bermerain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bermerain a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 188 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
10,78 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
48,60 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 778 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 342 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 451 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 557 €/m² | 14 | +7,3% |
| 2023 | 1 695 €/m² | 7 | +8,9% |
| 2024 | 1 121 €/m² | 6 | -33,8% |
| 2025 | 1 188 €/m² | 8 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Martin-sur-Écaillon | 1 086 €/m² | faible |
| 58 | Vendegies-sur-Écaillon | 1 573 €/m² | moyenne |
| 58 | Capelle | 1 976 €/m² | faible |
| 60 | Sommaing | 1 116 €/m² | faible |
| 61 | Escarmain | 1 183 €/m² | faible |
| 77 | Ruesnes | 1 748 €/m² | faible |
| 56 | Sepmeries | 1 227 €/m² | faible |
| 82 | Quérénaing | 1 484 €/m² | moyenne |