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Capelle
58 faible Zone C1 976 €/m²
Prix m²
+8,7%
Évol. 1 an
11,48 €/m²
Loyer estimé
135
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Capelle
À Capelle (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 976 €/m², soit 2,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Capelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Capelle est de 1 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Capelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Capelle a augmenté de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,0 pp
vs Département (59)
Moy. dept : +6,7%
-5,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 976 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,48 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 0,0 % |
| Taxe foncière |
32,30 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 135 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,4% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 595 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 193 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 447 €/m² | 3 | -34,0% |
| 2024 | 1 817 €/m² | 1 | +25,6% |
| 2025 | 1 976 €/m² | 2 | +8,7% |