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Vendegies-sur-Écaillon
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vendegies-sur-Écaillon
À Vendegies-sur-Écaillon (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 573 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vendegies-sur-Écaillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendegies-sur-Écaillon est de 1 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vendegies-sur-Écaillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Vendegies-sur-Écaillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vendegies-sur-Écaillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendegies-sur-Écaillon a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 573 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +31,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,16 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
38,95 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 1 123 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 26 860 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 648 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 665 €/m² | 17 | +38,8% |
| 2023 | 1 176 €/m² | 8 | -29,3% |
| 2024 | 1 811 €/m² | 11 | +53,9% |
| 2025 | 1 573 €/m² | 7 | -13,1% |