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Romeries
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Romeries
À Romeries (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 353 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Romeries ?
Le prix médian de l'immobilier à Romeries est de 1 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romeries ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Romeries présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romeries ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romeries a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 353 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
7,89 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
37,65 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 085 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 085 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 166 €/m² | 6 | +7,4% |
| 2023 | 907 €/m² | 4 | -22,2% |
| 2024 | 1 152 €/m² | 7 | +27,0% |
| 2025 | 1 353 €/m² | 6 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Vertain | 1 610 €/m² | faible |
| 63 | Beaurain | 1 524 €/m² | faible |
| 47 | Solesmes | 984 €/m² | haute |
| 61 | Escarmain | 1 183 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Python | 1 162 €/m² | moyenne |
| 64 | Neuville-en-Avesnois | 2 107 €/m² | faible |
| 71 | Haussy | 1 192 €/m² | moyenne |
| 58 | Capelle | 1 976 €/m² | faible |