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Solesmes
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Solesmes
À Solesmes (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (71 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
- Chômage élevé (17,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Solesmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Solesmes est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Solesmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Solesmes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Solesmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Solesmes a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 9,29 €/m² |
| Rendement brut |
10,54 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 56,1 % |
| Taxe foncière |
42,81 % |
| TEOM | 12,70 % |
Économie & population
| Population | 4 142 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 19 100 € |
| Taux de chômage | 17,8% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 624 €/m² | 6 |
| T4 et + | 462 €/m² | 4 |
| Maison | 878 €/m² | 253 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 915 €/m² | 90 | - |
| 2022 | 954 €/m² | 72 | +4,2% |
| 2023 | 855 €/m² | 53 | -10,3% |
| 2024 | 1 037 €/m² | 69 | +21,3% |
| 2025 | 984 €/m² | 70 | -5,2% |