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Neuvilly
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvilly
À Neuvilly (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 792 €/m², soit 33,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Prix en baisse (-27,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Neuvilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvilly est de 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Neuvilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvilly a baissé de 27,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 792 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,1% |
| Évol. pluriannuelle | -30,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
12,79 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 47,5 % |
| Taxe foncière |
44,62 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 1 103 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 20 470 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 825 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 086 €/m² | 18 | -4,3% |
| 2023 | 961 €/m² | 17 | -11,5% |
| 2024 | 1 087 €/m² | 10 | +13,1% |
| 2025 | 792 €/m² | 21 | -27,1% |