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Montay
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montay
À Montay (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 760 €/m², soit 33,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Marché haussier (+39,9 % sur un an)
- Chômage élevé (17,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montay ?
Le prix médian de l'immobilier à Montay est de 760 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Montay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montay a augmenté de 39,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 760 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
13,32 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
42,95 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 276 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 19 720 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 690 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 764 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 647 €/m² | 5 | -15,4% |
| 2023 | 528 €/m² | 5 | -18,4% |
| 2024 | 544 €/m² | 4 | +3,0% |
| 2025 | 760 €/m² | 3 | +39,9% |