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Bazuel
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bazuel
À Bazuel (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 312 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Chômage élevé (16,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bazuel ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazuel est de 1 312 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazuel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bazuel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazuel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazuel a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 312 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +37,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,72 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,6 % |
| Taxe foncière |
49,51 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 19 950 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 874 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 955 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 6 | +10,4% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 6 | +11,8% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 10 | +0,7% |
| 2025 | 1 312 €/m² | 6 | +10,5% |