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Mazinghien
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mazinghien
À Mazinghien (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 671 €/m², soit 56,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Prix en baisse (-50,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mazinghien ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazinghien est de 671 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazinghien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Mazinghien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazinghien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazinghien a baissé de 50,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 671 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,0% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
15,09 % |
| Passoires F+G |
34,6 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,46 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,5% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 962 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 764 €/m² | 4 | -11,0% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 6 | +72,8% |
| 2024 | 1 343 €/m² | 5 | +1,8% |
| 2025 | 671 €/m² | 4 | -50,0% |