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Catillon-sur-Sambre
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Catillon-sur-Sambre
À Catillon-sur-Sambre (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Catillon-sur-Sambre ?
Le prix médian de l'immobilier à Catillon-sur-Sambre est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Catillon-sur-Sambre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Catillon-sur-Sambre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Catillon-sur-Sambre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Catillon-sur-Sambre a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | +52,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,80 % |
| Passoires F+G |
30,7 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
49,46 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 781 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 877 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 677 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 031 €/m² | 10 | +52,2% |
| 2023 | 1 132 €/m² | 13 | +9,8% |
| 2024 | 937 €/m² | 7 | -17,2% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 15 | +10,3% |