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Groise
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Groise
À Groise (Nord), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 145,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 152,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Marché haussier (+152,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Groise ?
Le prix médian de l'immobilier à Groise est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Groise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Groise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Groise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Groise a augmenté de 152,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | +152,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
10,55 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 47,3 % |
| Taxe foncière |
36,05 % |
| TEOM | 17,80 % |
Économie & population
| Population | 464 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 20 700 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 858 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 844 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 714 €/m² | 11 | -15,4% |
| 2023 | 1 102 €/m² | 11 | +54,4% |
| 2024 | 381 €/m² | 2 | -65,4% |
| 2025 | 960 €/m² | 8 | +152,2% |