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Bergues-sur-Sambre
28 faible Zone C451 €/m²
Prix m²
-51,4%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
205
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bergues-sur-Sambre
À Bergues-sur-Sambre (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 451 €/m², soit 74,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bergues-sur-Sambre ?
Le prix médian de l'immobilier à Bergues-sur-Sambre est de 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bergues-sur-Sambre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bergues-sur-Sambre a baissé de 51,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-74,2 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-65,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 451 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,4% |
| Évol. pluriannuelle | -65,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
45,08 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 915 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 300 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 610 €/m² | 2 | -53,1% |
| 2023 | 1 522 €/m² | 3 | +149,4% |
| 2024 | 929 €/m² | 5 | -38,9% |
| 2025 | 451 €/m² | 1 | -51,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |