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Nouvion-en-Thiérache
44 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nouvion-en-Thiérache
À Nouvion-en-Thiérache (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 26,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,0 %)
- Chômage élevé (17,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nouvion-en-Thiérache ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouvion-en-Thiérache est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouvion-en-Thiérache ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Nouvion-en-Thiérache présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouvion-en-Thiérache ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouvion-en-Thiérache a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +23,7% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 9,15 €/m² |
| Rendement brut |
10,72 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
51,15 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 2 468 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 19 230 € |
| Taux de chômage | 17,4% |
| Taux de vacance | 16,0% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
42,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 822 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 769 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 832 €/m² | 40 | +8,2% |
| 2023 | 784 €/m² | 42 | -5,8% |
| 2024 | 986 €/m² | 37 | +25,7% |
| 2025 | 952 €/m² | 31 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
168 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |