Boué
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boué
À Boué (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 866 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boué ?
Le prix médian de l'immobilier à Boué est de 866 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boué ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Boué présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boué ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boué a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 866 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
11,69 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,6 % |
| Taxe foncière |
46,39 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 1 315 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 20 360 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
43,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 27 | -7,2% |
| 2023 | 670 €/m² | 19 | -33,6% |
| 2024 | 990 €/m² | 18 | +47,7% |
| 2025 | 866 €/m² | 11 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |