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Étreux
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Étreux
À Étreux (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 065 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Marché haussier (+33,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Chômage élevé (20,4 %)
Quel est le prix au m² à Étreux ?
Le prix médian de l'immobilier à Étreux est de 1 065 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étreux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Étreux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étreux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étreux a augmenté de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 065 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,51 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
43,82 % |
| TEOM | 14,36 % |
Économie & population
| Population | 1 436 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 19 940 € |
| Taux de chômage | 20,4% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
39,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 778 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 888 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 851 €/m² | 27 | -4,2% |
| 2023 | 627 €/m² | 16 | -26,3% |
| 2024 | 796 €/m² | 14 | +27,0% |
| 2025 | 1 065 €/m² | 15 | +33,8% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Vénérolles | 937 €/m² | faible |
| 28 | Neuville-lès-Dorengt | 471 €/m² | faible |
| 22 | Dorengt | 323 €/m² | faible |
| 60 | Hannapes | 1 175 €/m² | faible |
| 44 | Oisy | 581 €/m² | faible |
| 47 | Boué | 866 €/m² | moyenne |
| 52 | Iron | 1 196 €/m² | faible |
| 62 | Wassigny | 750 €/m² | moyenne |