Oisy
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Oisy
À Oisy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 581 €/m², soit 51,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 17,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (17,4 %)
- Prix en baisse (-29,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Oisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Oisy est de 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 17,4 %, Oisy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oisy a baissé de 29,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 581 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
17,44 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 62,2 % |
| Taxe foncière |
46,94 % |
| TEOM | 14,36 % |
Économie & population
| Population | 438 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 714 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 703 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 857 €/m² | 4 | +21,9% |
| 2023 | 785 €/m² | 10 | -8,4% |
| 2024 | 819 €/m² | 6 | +4,4% |
| 2025 | 581 €/m² | 5 | -29,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |