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Fesmy-le-Sart
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fesmy-le-Sart
À Fesmy-le-Sart (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 079 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fesmy-le-Sart ?
Le prix médian de l'immobilier à Fesmy-le-Sart est de 1 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fesmy-le-Sart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Fesmy-le-Sart présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fesmy-le-Sart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fesmy-le-Sart a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 079 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,39 % |
| Passoires F+G |
45,8 % |
| Concernés E+F+G | 72,9 % |
| Taxe foncière |
45,15 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 519 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 19 670 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 071 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 984 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 372 €/m² | 7 | +39,3% |
| 2023 | 1 171 €/m² | 13 | -14,6% |
| 2024 | 967 €/m² | 8 | -17,4% |
| 2025 | 1 079 €/m² | 7 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 28 | Bergues-sur-Sambre | 451 €/m² | faible |
| 44 | Oisy | 581 €/m² | faible |
| 30 | Rejet-de-Beaulieu | 397 €/m² | faible |
| 47 | Boué | 866 €/m² | moyenne |
| 73 | Groise | 960 €/m² | faible |
| 60 | Catillon-sur-Sambre | 1 034 €/m² | moyenne |
| 36 | Barzy-en-Thiérache | 1 068 €/m² | faible |
| 43 | Mazinghien | 671 €/m² | faible |